УК в Оренбуржье по решению суда вернула жильцам 285 тысяч за отопление
ч рублей — такую сумму обязала вернуть жильцам многоквартирного дома на улице Фурманова в Медногорске управляющая компания по решению суда.
Зиновий Меньшиков·обновлено 01 августа 2026 г.
Как сообщает прокуратура Оренбургской области, поводом стал общедомовой прибор учёта тепловой энергии, выведенный из эксплуатации при том, что УК продолжала начислять плату за его обслуживание.
Причинно-следственная цепочка
Схема проста и показательна. Общедомовой счётчик тепла (ОДПУ) вышел из строя или утрал статус поверенного. Ресурсоснабжающая организация, не получая данных прибора, перешла на расчёт по нормативу потребления. Норматив по теплу всегда выше фактического расхода в утеплённом МКД — это заложено в методике, чтобы покрыть потери при отсутствии точных замеров. УК при этом ежемесячно выставляла жильцам строку «обслуживание ОДПУ», но ни поверку, ни ремонт не инициировала. Разрыв между реальным потреблением и начислением копился месяцами.
Реакция надзора и суда
Жильцы обратились в прокуратуру Медногорска. Надзорное ведомство подало иск от имени собственников и выиграло дело. Суд обязал УК вернуть порядка 285 тысяч рублей необоснованных начислений, а также компенсировать каждому пострадавшему моральный вред. Основание — бездействие управляющей организации и начисление платы при неработающем приборе учёта.
Что проверять в собственном доме
Механизм типовой и воспроизводится в любом регионе. Контрольная точка одна — статус ОДПУ тепла.
- Запросить у УК акт последней поверки счётчика и срок следующей. Межповерочный интервал для узлов учёта тепловой энергии — как правило, 4 года.
- Сверить серийный номер прибора с данными в государственном реестре средств измерений (ФГИС «АРШИН»).
- Сопоставить начисления за отопление в квитанциях с фактическим объёмом, зафиксированным ОДПУ в отчёте теплоснабжающей организации.
- При выявлении расхождения или просроченной поверки — коллективное обращение в прокуратуру или государственную жилищную инспекцию. Единичные жалобы в таких делах обычно неэффективны.
Суть прецедента: плата за обслуживание прибора учёта предполагает его работоспособность. Если счётчик не поверен и не работает — это не основание перекладывать на жильцов расчёт по нормативу, а прямое нарушение со стороны УК.