Солнечные панели в многоквартирных домах: что разрешат с 2026 года

Это открывает жителям принципиальную возможность размещать оборудование на крышах и фасадах, но конкретный механизм подключения и расчётов за электроэнергию правительству ещё предстоит разработать.

Что меняется

Действующее ограничение уходит: крыша и фасад многоэтажки — общее имущество, и до сих пор установка объектов микрогенерации там была под запретом. Сентябрьские поправки это ограничение снимают — речь идёт о принципиальной возможности, а не о готовой процедуре. Одновременно отменяется порог выдачи электроэнергии в сеть на уровне 15 кВт: предельные значения теперь определят отдельные постановления правительства. Это создаёт пространство для более крупных объектов и приближает распределённую генерацию к практической декарбонизации жилищного сектора.

Что остаётся нерешённым

Открыты ключевые вопросы: в каких случаях и в каком порядке можно ставить оборудование на общем имуществе, кто принимает решение — общее собрание собственников или управляющая компания — и как будет вестись расчёт за электроэнергию, отпущенную в сеть. До выхода подзаконных актов фактическая установка панелей в многоэтажках остаётся зоной правовой неопределённости.

Параллельно с 1 сентября вступает в силу единый регламент оформления актов приёмки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. По словам зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксененко, процедура обслуживания дома становится прозрачнее — это косвенно снижает барьер для технических инициатив жильцов и упрощает взаимодействие с управляющими организациями при любых модернизациях.

Контекст рынка

На освобождённых территориях Азербайджана распределённая солнечная энергетика уже работает как массовая модель: по данным Минэнерго страны, установлено более 8 000 кВт солнечных панелей на свыше 2,5 тыс. объектов, включая жилые дома, а потребности региона в электроэнергии полностью закрываются за счёт ВИЭ с передачей излишков в общую сеть. Российский рынок пока далёк от таких масштабов. Отмена запрета — сигнал сегменту микрогенерации: распределённые объекты перестают быть исключением и начинают встраиваться в нормативное поле. Массовых установок в ближайшие месяцы ждать не стоит — рынок сначала дождётся подзаконных актов и тарифных разъяснений, а любые прогнозы о скором буме стоит сверять с фактами, а не с заголовками.